חשוב שתדעו כי כל עסקת מקרקעין שנעשית בנוכחות עורך דין מקרקעין או ללא נוכחות עורך דין מקרקעין חייבת להיות בכתב. כל דבר שתכתבו בחוזה, יגן עליכם מפני תביעה, וכל דבר שלא תכתבו יהיה עילה לצד שכנגד וגם של עורך דין מקרקעין שלו נגדכם. לפיכך, זה די ברור שאם אתם רוצים לישון טוב ובשקט, אין מנוס מלשכור שירותי עורך דין מקרקעין שיהיה אחראי על החלק המשפטי בעסקת המקרקעין שאתם מעוניינים לבצע. עורך דין מקרקעין מומחה לכל החוקים והתקנות בתחום שמאות מקרקעין, ואין מתאים ממנו לערוך עבורכם חוזה רכישה או מכירה או השכרה של מקרקעין. למה להסתבך, אם יש פתרון מקצועי וטוב?

מה כותבים בהסכם מקרקעין?

בכל הסכם מקרקעין, החל ממכירה, קנייה, שכירות או כל עסקה אחרת, חייבים להופיע הפרטים הבאים:  שמות הצדדים, מהות הנכס, מהות העסקה, התמורה, זמני התשלום, הוצאות , מיסים. בכל הנתונים הללו יהיה ערב עורך דין מקרקעין שלכם וגם עורך דין מקרקעין של הצד השני. שהרי מה שכתוב בחוזה, הם התנאים המחייבים את הצדדים החתומים על החוזה. עורכי הדין יחליפו ביניהם טיוטות ההסכם, עד שיגיע להסכמה, ואז יעבירו את החוזה לחתימתכם וחתימת הצד השני.

הסכם בעל פה

לעתים שני צדדים מסכימים על פעולה כזה במסגרת הסכם בעל פה, לחיצת יד או משהו בדומה לזה. מבחינה משפטית יש בעיה עם הסכם זה. כל עורך דין מקרקעין יוכל לומר לכם שאם מכרתם דירה בצורה כזו, יהיה מאוד קשה להוכיח את תקפות העסקה. לכן כל עורך דין מקרקעין מדגיש את חשיבות החוזה בכתב, ודואג לנסח אותו באופן המקצועי ביותר.

נוכחות עורך דין מקרקעין

בכל מקרה, כדאי שבכל צורת של חוזה או הסכם, הדברים יתבצעו בנוכחות עורך דין מקרקעין, כדי שיוכל להעיר הערות על נקודות נוספות או טעויות ברישום הדברים. נוכחות של עורך דין מקרקעין מגנה עליכם מפני תקלות ותביעות עתידיות בנוגע לנכסים שלכם. זאת הסיבה לכדאיות של עורך דין מקרקעין בכל מערכת יחסים הקשורה בעסקת מקרקעין כזו או אחרת.